英國報稅詳細示範 (13) : 報香港出租物業收入 | 供樓利息 | 免稅額 | 更換設備支出 | 英國稅務 Self Assessment | SA106 | 香港租金收入
英國報稅詳細示範 Self Assessment自我評估（Self Assessment）是英國的一種稅務申報系統，讓個人和企業自己計算應繳納的稅款，並向英國稅務海關總署（ HMRC ）提交詳細的收入和支出信... More 系列的第十三集。不少香港人來到英國依然在香港有物業收租。非使用匯入制的英國稅務居民需要就全球收入報稅。這些香港租金亦需要在英國報稅。今集我們一起看看 Foreign Income (SA106) 內針對海外樓收租的填寫方法。包括租金及物業收入免稅額，物業可扣稅支出，更換設備支出及供樓利息支出。其中一項關於扣稅的選項，選錯了更有機會要多交很多稅。
- 海外物業收入報稅表組成部份
- 租金及物業收入免稅額
- Premium Paid for Grant of a Lease
- 物業可扣稅支出
- 不適用於住宅物業的 allowance
- 更換設備支出
- 供樓利息支出
- 已繳香港物業稅 – 以支出及稅款抵免方式的分別
- Cash Accounting
3 thoughts on “英國報稅詳細示範 (13) : 報香港出租物業收入 | 供樓利息 | 免稅額 | 更換設備支出 | 英國稅務 Self Assessment | SA106 | 香港租金收入”
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小魚爸你好。你所拍的視頻內容十分實用,謝謝分享。本人現有一問題想請問,本人現居於英國,而香港的父母將他們的國內物業出租收入,安排租客直接存入本人的國內銀行戶口並給我使用。請問這些算是我個人的收入並需要報英國稅嗎?如果算是收入,那該歸納為哪種收入?謝謝。
本人並非稅務或財務專家，以下純粹我個人理解，非專業意見 👇
Hi BW. 這個問題較複雜，問會計師會較好。
以我理解，因為物業是你父母名下擁用，租金收入從英國稅務⻆度看是你父母的收入，因為他們是有決定權。只是他們個人決得把收入送給你。理論上不算是你的收入，只是禮物。無須繳交英國 inocme tax。 但HRMC 可能會懷疑有關安排。萬一HMRC 對你展開調查，最好有證明解釋得到。
Thanks.