移民英國前唔賣樓? 層樓升幾多先夠交英國資產增值稅 (Capital Gains Tax)

⚠️⚠️ 留意2025年英國將實施新的海外收入稅制。此影片的內容只適用於新稅制實施之前。

個個都話移民前賣樓，唔通個個都應該賣樓咩? 有人話移民英國前一定要賣香港層樓，因為要交高昂的資產增值稅 Capital Gains Tax資本利得稅又稱資產增值稅（ CGT ， Capital Gains Tax ）是對出售資產所獲得的利潤徵收的稅款。當你出售某些資產，如股票、房地產或其他投資，並且這... More (CGT資本利得稅又稱資產增值稅（ CGT ， Capital Gains Tax ）是對出售資產所獲得的利潤徵收的稅款。當你出售某些資產，如股票、房地產或其他投資，並且這... More)。但又有人話千祈唔好賣香港層樓，香港樓可以用來收租，並且提供一條回香港的後路。究竟賣還是不賣較好呢? 其他人的建議真的能夠應用在你身上嗎?

在這個影片，我以一間香港市值760萬的2房單位做例子。考慮移民英國前賣與等五年後才賣的機會成本。其實這個就是你保留香港層自住樓的成本。知道這個成本，我們才可以按自己的情況和願意承受的風險去做決定。我在影片裡計算了在不同年份買入這個單位對CGT的影響。你會發現，在香港不同年份購入這個單位對要交的CGT有莫大關係。計算當中還要考慮英鎊匯率，從價印花稅 (AVD) ,額外印花稅 (SSD) 的影響。

希望這條影片能夠令你看清保留香港自住樓對你在Captial Gains Tax 上實際的成本，以便大家在考慮移民前賣樓與否多一個參考。